Já ouviu falar sobre Fundos Imobiliários?
Se tem capital que quer rentabilizar, investir no mercado imobiliário pode ser uma boa opção.
Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) são uma forma de investimento coletivo que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários.
O investimento imobiliário em Portugal comporta alternativas ao investimento direto tradicional. Uma das alternativas consiste no investimento realizado através de sociedades anónimas ou sociedades por quotas, que pode ser adequado aos diversos perfis de investidores e tipo de investimento que se pretenda realizar.
Os Fundos de Investimento Imobiliário fazem parte das alternativas a considerar.
Os FIIs são constituídos por um conjunto de investidores que aplicam dinheiro num determinado fundo, que por sua vez utiliza esses recursos para investir em imóveis. Os investimentos podem ser em imóveis físicos, como prédios comerciais, armazéns logísticos, centros comerciais, entre outros.
Os investidores dos FIIs recebem rendimentos que são provenientes da locação dos imóveis.
Vale a pena lembrar que os FIIs possuem alguns riscos, como o risco de mercado, o risco de crédito ou risco de liquidez. Assim, é importante realizar uma avaliação cautelosa sobre os fundos antes de fazer investimentos e contar com o auxílio de um profissional especializado no assunto.
Os investidores devem ter presente que os fundos imobiliários abertos, apesar de serem uma alternativa às tradicionais aplicações financeiras, procurando maximizar os investimentos neste setor, têm tradicionalmente menor liquidez e um risco acrescido, face aos depósitos bancários, uma vez que não tem garantia de capital ou de rendimento.
Segundo a CMVM - Comissão do Mercado de Valores Imobiliários, em março, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário, dos fundos especiais de investimento imobiliário e dos fundos de gestão de património imobiliário atingiu 12.339,9 milhões de euros, mais 0,5% do que em Fevereiro. Os países da União Europeia foram o destino da totalidade do investimento feito em ativos imobiliários, tendo 47,9% da carteira dos FII e FEII abertos sido aplicados em imóveis do sector dos serviços.